Строительный портал StroyPortal.SU - все о строительстве и для строительства!
Каталог | Регистрация Нового сайта

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Действующее в Болгарии законодательство запрещает передавать земельные участки в собственность иностранным физическим лицам. Поэтому при желании купить дом в Болгарии, придется создавать юридическое лицо или открывать филиал российской фирмы. В дальнейшем именно на него будет оформлена покупка. Апартаменты и квартиры в Болгарии могут быть приобретены как юридическими, так и физическими лицами.

Чтобы застраховать себя от возможных проблем и узнать реальные цены на недвижимость в Болгарии, стоит воспользоваться услугами хорошо зарекомендовавшего себя агентства. Квалифицированные риэлторы помогут подобрать наиболее подходящий вариант дома в Болгарии. После успешного завершения переговоров, стороны подписывают договор купли-продажи. Если принято решение купить квартиру в Болгарии, которая пока находится в процессе строительства, то в договоре должен быть указан этаж и присвоенный ей номер, приложено подробное описание объекта.

Аванс при покупке дома в Болгарии от застройщика составляет около одной трети от его полной стоимости. В случае отказа от покупки дома в Болгарии внесенная сумма не возвращается, за исключением отмены сделки по причинам, предварительно прописанным в договоре.

Важно! Если планируется купить недвижимость в Болгарии на первичном рынке, то необходимо в обязательном порядке потребовать у продавца документы подтверждающие легитимность компании. Кроме того, приобретая недвижимость в Болгарии нужно убедиться в наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок, плана предполагаемой застройки и разрешения на проведение строительных работ.

В случае покупки квартиры в Болгарии на вторичном рынке, несколько дней придется потратить на проверку чистоты объекта недвижимости с юридической точки зрения. Окончательный расчет между покупателем и продавцом дома в Болгарии происходит перед завершением сделки. На этом же этапе взимаются все налоги и регистрационные сборы. Удостоверение права собственности на недвижимость в Болгарии и акт передачи собственности оформляются у местного нотариуса. Коммерческая недвижимость в Болгарии оформляется таким же образом.

После завершения процесса покупки квартиры в Болгарии нотариус обязан подготовить нотариальный акт и предоставить его в районный суд. В Государственный регистр судьей вносятся все изменения и дополнения по данному объекту, о чем делается отметка в нотариальном акте.

Очень важен документ о государственной оценке стоимости квартиры в Болгарии, который выдается территориальной налоговой службой. Цены на недвижимость в Болгарии указанные в нотариальных актах, не могут быть ниже налоговой стоимости, которая используется при налогообложении и может сильно отличаться от реальной цены. Подавляющее число клиентов желающих приобрести дома в Болгарии недорого планирует указать в нотариальном акте налоговую стоимость. Стоит обсудить с юристом все возможные последствия этого шага, перед тем как купить квартиру в Болгарии. Гонорар агента продающего недвижимость в Болгарии, обычно составляет около 2-3% от стоимости объекта, а нотариальный сбор – от 0,1% до 1,5% процентов.

Зачем это нужно?

Администрирование Получить мини-сайт
 
  сайт  .selec.ru
 
  пароль 
 
 
 
Забыли пароль?
Ваш e-mail:
 
 
 


Реклама Заказать рекламу

Сегодня зарегистрировано 16472 визитов минисайтов

Полезная информация
статьи и обзоры

© 2005-2019 SELEC.RU Каталог электротехнических сайтов, электротехническое оборудование, компании электротехнической отрасли, электроника и кабельная продукция
Проект компании Mamыshev.ru / Реклама на сервере
Электротехнический портал SELEC.RU не несет ответственности за содержание информации оставленной рекламодателями и посетителями портала
Все вопросы и предложения присылайте на адрес ildar@mamyshev.ru ICQ 108 995 521

Другие порталы компании Mamyshev.RU:
Электротехнический портал Electrob.RU, Лесопромышленный портал Lestrade.RU, Строительный портал Stroyportal.SU,
Каталог медицинских сайтов Rusmed.RU, Медицинский портал Rosmed.RU

YurMir.com